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1895天大建筑创意大厦

建设地点:

天津市    

项目规模:

3.68万平方米

竣工时间:

2011年


 

坐落在南开区鞍山西道科贸街东部的1895天大建筑创意大厦是天津大学投资建设的综合型办公大楼,名字中的1895寓意着天津大学的前身,中国第一所现代大学北洋大学成立于1895年。本项目为一类办公综合楼,具有功能多、人流较为复杂的特点。项目所在地又处于南开区重要地段,作为科技南开的代表,具有标志性的意义。

 

项目规划理念是契合地形环境,建设现代、优雅、舒适、健康的高档办公空间。因地制宜、强化特色,强调以人为本的设计理念,营造舒适宜人的物理环境与人文环境,促进科研工作的高效进行。对建筑的抗震、消防、节能、环保、卫生、安全进行统一设计,在合理投资、降低造价、满足使用功能前提下,尽量采用新材料、新技术,合理选用建筑结构形式,精心设计。


项目充分考虑自然采光与通风因素,结合柱跨合理安排大小房间,将主要使用房间均安排于正南向,将不常用的房间与辅助空间置于北向,形成良好的室内自然环境质量,并且兼顾各个房间的景观视野。


项目力求创造舒适健康有趣味的办公空间,避免普通办公楼的呆板和无趣。如楼内走廊利用进退关系,局部形成模型展示空间或休息空间,配合走廊一侧的图纸展示橱窗,形成凹凸错落的视觉效果,避免形成过长而单调的走廊。尤其在五至八层,每两层形成一个室内共享空间,并在其中精心布置了水体与绿化,形成小桥流水的景观意向,既大大改善和提高了室内的环境质量,又结合周边相邻房间的玻璃幕墙,形成通透开放的视线,便于楼层之间、房间与公共空间之间的交流。九层与十层公共职能办公区则设置了通高的共享天井,结合屋顶天窗,将天然采光纳入两层公共走廊,集空间趣味性与节能于一身。


本项目采用土建与装修一体化设计施工,尽量减少由于装修而破坏已有的建筑构件与设施,由于空间变化和使用功能变化产生的墙体尽量采用轻质隔墙,尽量减少材料浪费和垃圾的产生。


本项目基地所在环境尺度较大。所以本方案把大厦划分成简洁的两个体块的穿插,并强调其水平向的大体量,来与周边环境,尤其是对面的天大体育馆相协调。建筑表皮采用比较均质做法来突出表现体块的整体感。


陶板幕墙,目前在我国南方比较常见,在北方则应用不多。其个性比石材亲切内敛,比铝板则更优雅和富有学问感。其开缝的处理使接缝线直挺,凸显细腻和精准。亲和、内敛、文雅、细腻、精准——这一系列个性特征正是设计院已具备并会在未来继续表现的个性特色。所以本案最终采用变化细腻的陶板与陶棒幕墙来作为大厦简洁体量的皮肤,赋予其优雅的机理和精到的细部。


 


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